디딤돌 대출 자격요건 및 신청시기, 한도, 금리 총정리해서 알아볼게요.
최근 가파른 금리 인상으로 인해 저렴한 대출 상품을 찾는 것이 중요해졌습니다. 그 중에서도 디딤돌 대출은 정부지원 주택담보대출 상품으로 시중은행보다 낮은 금리로 대출이 가능하기에 무주택 세대주라면 우선적으로 고려해야 할 상품입니다.
신혼부부뿐만 아니라 미혼자도 신청 자격이 있으니 자세히 알아두어야겠죠?
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디딤돌 대출이란?
디딤돌 대출은 대한민국 정부에서 제공하는 주택 구입 대출 상품으로, 부부 합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구는 연소득 7천만원, 신혼가구는 연소득 8.5천만원 이하), 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주를 대상으로 합니다.
대출 금리는 연 2.45% – 연 3.55%이며, 대출 한도는 일반 2.5억원(생애최초 일반 3억원), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내입니다.
대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있으며, 주택 구입을 희망하는 서민들에게 유용한 대출 상품입니다.
대출 신청 전에 자세한 내용을 확인하고, 자신에게 맞는 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
디딤돌 대출 자격요건
디딤돌 대출을 받기 위해서는 다음의 조건을 충족해야 합니다.
- 부부 합산 연소득이 6천만 원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 7천만 원 이하, 신혼가구 8천5백만 원 이하)
- 순자산가액이 4억 6천9백만 원 이하 무주택 세대주
- 신청인을 포함한 세대원 전원이 무주택자(분양권, 조합원 입주권도 주택 보유로 간주)
- 신용평가 점수가 일정 기준 이상
위 조건들을 모두 만족해야만 디딤돌 대출을 받을 수 있습니다. 엄격한 자격요건에도 불구하고 낮은 금리 덕분에 인기가 많은 상품이랍니다.^^
디딤돌 대출 신청시기와 대상주택
디딤돌 대출은 소유권 이전 등기 전에 신청하는 것이 원칙이지만, 등기 후 3개월 이내에도 신청 가능합니다.
대상 주택은 주거전용면적 85㎡(수도권 외 지역 100㎡) 이하이며, 담보주택 평가액이 5억 원 이하여야 합니다. 따라서 서울 아파트보다는 수도권, 지방 아파트가 대상이 되기 쉽겠네요.
디딤돌 대출 한도와 금리
디딤돌 대출 한도는 최고 2억 5천만 원입니다. 단, 생애최초 구입자는 3억 원, 신혼가구 또는 2자녀 이상 가구는 4억 원까지 한도가 늘어납니다. LTV 70%, DTI 60% 내에서만 대출이 가능하죠.
디딤돌 대출 금리는 다음과 같습니다.
| 연소득(부부합산) | 만기 10년 | 만기 15년 | 만기 20년 | 만기 30년 |
|---|---|---|---|---|
| 2천만 원 이하 | 2.45% | 2.55% | 2.65% | 2.70% |
| 2천만~4천만 원 | 2.80% | 2.90% | 3.00% | 3.05% |
| 4천만~7천만 원 | 3.05% | 3.15% | 3.25% | 3.30% |
| 7천만~8천5백만 원 | 3.30% | 3.40% | 3.50% | 3.55% |
소득수준에 따라 금리가 차등 적용되니 자신의 상황에 맞는 금리를 확인하는 것이 좋겠습니다.
실거주 의무사항 주의!
디딤돌 대출을 받으면 반드시 실거주 의무가 있다는 점 주의해야 합니다. 대출 받은 날로부터 1개월 내 해당 주택에 전입하고 1년 이상 실거주해야 합니다.
정당한 사유 없이 실거주하지 않으면 기한 이익이 상실되어 대출금 전액을 상환해야 하니 꼭 지켜야 겠습니다!
물론 예외 사항도 있습니다. 불가피한 사유가 있다면 예외가 인정될 수 있으니 걱정 마세요. 자세한 사항은 은행에 문의하면 안내받을 수 있습니다.
디딤돌 대출 신청 방법
디딤돌 대출 신청은 크게 두 가지 방법이 있습니다.
편한 방식으로 신청하시면 됩니다. 단, 이용 가능 은행과 지점이 상이할 수 있으니 사전에 확인하는 것이 좋겠습니다.
디딤돌 대출, 당신에게 맞는 옵션일까요?
지금까지 디딤돌 대출에 대해 자세히 알아보았습니다. 정부지원 상품답게 금리가 매력적이지만, 까다로운 자격요건과 실거주 의무 등의 단점도 있습니다.
신중히 고민하여 자신에게 맞는 대출 상품을 선택하시기 바랍니다. 이상으로 생애 최초 내집마련 디딤돌 대출 가이드를 마치겠습니다.